Estimation théorique
Rue du Château d Eau,36500 Chezelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château d Eau,36500-Chezelles indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argy (36007), comprenant 612 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argy (36007), comprenant 612 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-18 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 94 | 823 | 170000€ | 1809€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 118 | 1048 | 170000€ | 1441€ |
2020-12-03 | 2 | BEL-AIR | 6 | 115 | 1759 | 90000€ | 783€ |
2022-03-23 | 4 | BEL-AIR | 3 | 55 | 1525 | 77000€ | 1400€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 85 | 811 | 116000€ | 1365€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 102 | 856 | 137000€ | 1343€ |
2022-09-10 | 5021 | LE BOURG | 3 | 81 | 5747 | 100000€ | 1235€ |
2020-12-24 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 366 | 35500€ | 683€ |
2022-06-18 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 289 | 118000€ | 1494€ |
2022-08-27 | 14 | RUE DU LAVOIR | 4 | 80 | 700 | 179000€ | 2238€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DU LAVOIR | 2 | 95 | 475 | 40000€ | 421€ |
2019-07-18 | 5017 | LE BOURG | 4 | 64 | 467 | 49500€ | 773€ |
2022-04-29 | 38 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 83 | 955 | 68750€ | 828€ |
2023-05-22 | 12 | ALL DES JARDINS | 3 | 71 | 492 | 83000€ | 1169€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 67 | 537 | 113900€ | 1700€ |
2021-06-01 | 6 | ALL DES JARDINS | 4 | 83 | 543 | 74000€ | 892€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DU LAVOIR | 4 | 83 | 600 | 62000€ | 747€ |
2022-08-30 | 32 | RUE DU LAVOIR | 4 | 86 | 1072 | 130000€ | 1512€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DU LAVOIR | 3 | 85 | 1545 | 94000€ | 1106€ |
2020-12-16 | 6 | CHE DU BOIS RAVEAU | 5 | 93 | 369 | 126000€ | 1355€ |
2023-01-25 | 5029 | LES TANNERIES DE CHAUSSEFO | 7 | 158 | 943 | 120000€ | 759€ |
2022-02-22 | 5025 | ANCIEN MOULIN NEUF | 5 | 160 | 500 | 55000€ | 344€ |
2023-03-04 | 5031 | LES MAISONS | 4 | 82 | 3354 | 55000€ | 671€ |
2022-05-06 | 5033 | LA QUEUE AUX LOUPS | 3 | 100 | 1920 | 133000€ | 1330€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU MOULIN | 6 | 111 | 1000 | 143000€ | 1288€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 90 | 700 | 118000€ | 1311€ |
2021-04-08 | 5570 | BOULONNAIS | 6 | 156 | 4657 | 205000€ | 1314€ |
2020-01-29 | 5047 | LE BOURG | 4 | 73 | 311 | 105000€ | 1438€ |
2019-10-31 | 4 | LA TELMOUTE | 4 | 120 | 730 | 107600€ | 897€ |
2019-09-26 | 5 | FOUILLEREAU | 4 | 102 | 0 | 68000€ | 667€ |
2023-01-18 | 18 | FOUILLEREAU | 3 | 81 | 944 | 70000€ | 864€ |
2022-04-28 | 25 | FOUILLEREAU | 4 | 77 | 800 | 120000€ | 1558€ |
2022-06-07 | 29 | FOUILLEREAU | 3 | 70 | 240 | 60000€ | 857€ |
2023-02-17 | 35 | SAINT-MICHEL | 4 | 80 | 2303 | 67568€ | 845€ |
2021-11-10 | 5082 | MARECREUX | 14 | 351 | 4090 | 557540€ | 1588€ |
2020-06-30 | 29 | SAINT MICHEL | 5 | 116 | 1013 | 198000€ | 1707€ |
2020-06-30 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 116 | 1000 | 152000€ | 1310€ |
2021-11-09 | 26 | SAINT-MICHEL | 5 | 82 | 757 | 137000€ | 1671€ |
2021-05-14 | 22 | SAINT-MICHEL | 4 | 113 | 1092 | 200001€ | 1770€ |
2020-12-17 | 15 | SAINT-MICHEL | 5 | 84 | 500 | 87000€ | 1036€ |
2022-08-27 | 53 | RTE DE CHEZELLES | 4 | 105 | 967 | 100000€ | 952€ |
2021-11-26 | 11 | RTE DES HAUTS TERRAGEAUX | 4 | 95 | 500 | 115000€ | 1211€ |
2021-02-24 | 10 | RTE DES HAUTS TERRAGEAUX | 4 | 89 | 667 | 116000€ | 1303€ |
2020-09-01 | 19 | LOT LES ERABLES | 6 | 179 | 1200 | 234000€ | 1307€ |
2022-03-22 | 46 | RTE DE VILLEGONGIS | 3 | 96 | 345 | 132000€ | 1375€ |
2022-10-19 | 5319 | RTE DE VILLEGONGIS | 4 | 86 | 950 | 162000€ | 1884€ |
2020-07-03 | 30 | RTE DE NIHERNE | 3 | 46 | 567 | 80000€ | 1739€ |
2020-10-19 | 10 | RTE DE VILLERS LES ORMES | 3 | 57 | 620 | 85000€ | 1491€ |
2022-04-14 | 5 | LA RAMEE | 4 | 96 | 708 | 175000€ | 1823€ |
2019-10-10 | 5874 | CHE DE GARENNE | 3 | 75 | 739 | 101000€ | 1347€ |
2022-12-27 | 5329 | LA RAMEE | 3 | 70 | 665 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-06 | 14 | RTE DE NIHERNE | 4 | 88 | 976 | 156000€ | 1773€ |
2022-05-11 | 12 | RTE DE NIHERNE | 4 | 92 | 975 | 125000€ | 1359€ |
2022-09-20 | 12 | LOT MONTABORD | 5 | 100 | 634 | 134500€ | 1345€ |
2019-09-21 | 5916 | CHE DE GARENNE | 5 | 102 | 494 | 123000€ | 1206€ |
2020-09-11 | 34 | RUE DES PRES DE DERRIERE | 6 | 148 | 600 | 170000€ | 1149€ |
2021-07-09 | 12 | LOT DOMAINE DES ACACIAS | 3 | 72 | 807 | 92500€ | 1285€ |
2020-03-27 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 402 | 123000€ | 1171€ |
2022-08-23 | 35 | CHE DE LA GROUAILLE | 5 | 91 | 1520 | 185000€ | 2033€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 112 | 863 | 245000€ | 2188€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DES PRES DE DERRIERE | 2 | 48 | 1679 | 35000€ | 729€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA POSTE | 2 | 47 | 1027 | 55000€ | 1170€ |
2019-05-15 | 1 | LOT MONTABORD | 3 | 76 | 661 | 95000€ | 1250€ |
2022-04-26 | 5191 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 880 | 87500€ | 648€ |
2019-08-31 | 31 | CHE DE LA GROUAILLE | 6 | 159 | 534 | 200000€ | 1258€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 214 | 1633 | 213300€ | 997€ |
2022-01-15 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 214 | 500 | 329000€ | 1537€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 108 | 1203 | 92500€ | 856€ |
2023-03-15 | 60 | RTE DE CHEZELLES | 3 | 88 | 721 | 100000€ | 1136€ |
2020-11-18 | 32 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 182 | 1089 | 255100€ | 1402€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 87 | 477 | 107000€ | 1230€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE LA POSTE | 2 | 160 | 630 | 97900€ | 612€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE LA POSTE | 6 | 160 | 620 | 127000€ | 794€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 560 | 75000€ | 735€ |
2021-02-05 | 24 | CHE DE LA GROUAILLE | 4 | 80 | 500 | 193717€ | 2421€ |
2022-09-29 | 14 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 73 | 500 | 105000€ | 1438€ |
2022-02-03 | 13 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 99 | 694 | 255000€ | 2576€ |
2019-06-18 | 18 | RTE DE CHATEAUROUX | 6 | 101 | 670 | 55000€ | 545€ |
2022-02-26 | 9 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 94 | 527 | 50000€ | 532€ |
2020-03-03 | 40 | RTE DE CHEZELLES | 4 | 104 | 303 | 131260€ | 1262€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE LA POSTE | 2 | 60 | 937 | 65000€ | 1083€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DE L ORMELLE | 5 | 160 | 1000 | 375000€ | 2344€ |